Flakkeestraat 3, Amstelveen

Dit sfeervolle 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) van ca. 66 m² is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Randwijck in Amstelveen-Noord. Met twee balkons, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een praktische badkamer met raam en een dichte keuken is dit appartement ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen. De mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren biedt extra flexibiliteit. De woning wordt compleet met een berging in de onderbouw.

** See English translation below **

Via de gemeenschappelijke afgesloten entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

De riante woonkamer met eetgedeelte biedt aan de achterzijde een mooi uitzicht over groen. De ruimte die thans de eetkamer is, was voorheen een slaapkamer en kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar een slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de badkamer te bereiken welke beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Prettig is de aanwezigheid van een raam dat voor de benodigde lichtinval en ventilatie zorgt.

De dichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opberg- en afzetruimte. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten te bereiken.

De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het tweede balkon op het westen. Hier geniet u van vrij uitzicht over groene plantsoenen.

Het separate toilet is via de hal bereikbaar.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving. Het bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van winkelcentrum 'Het Stadshart' aan de Rembrandtweg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u ook diverse supermarkten, zoals de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan en de Jumbo aan de Buitenveldertselaan. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos, het VU Medisch Centrum en het gezellige centrum van Amstelveen snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram 5 en Amstelveenlijn 25, haltes op loopafstand) als met de auto (via afrit s108 en s109 van de Ringweg A-10). In de wijk is betaald parkeren van toepassing met vergunning voor de bewoners. Zie www.amstelveen.nl/parkeren voor meer informatie.

Vereniging van Eigenaren
- Het appartement maakt deel uit van de VvE "Flakkeestraat 1-79". Het betreft een actieve vereniging;
- De administratie wordt uitgevoerd door NH Vastgoed & VVE Beheer;
- De servicekosten bedragen € 211,- per maand;
- MJOP aanwezig tot en met 2049.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1961;
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (conform NEN 2580);
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Warmwatervoorziening door middel van verwarming (Remeha W21 ECO);
- Extra berging ca. 7 m² in de onderbouw van het pand;
- Aanvaarding in overleg.

Bij verkoop zullen de volgende clausules in de koopakte opgenomen worden: asbest- en ouderdomsclausule.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

This attractive 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 66 m² is located on the first floor of a well-maintained complex in the sought-after district of Randwijck in Amstelveen-Noord. With two balconies, a spacious living room with dining area, a practical bathroom with window and a closed kitchen, this apartment is ideal for both starters and young families. The possibility to create an extra bedroom offers additional flexibility. The property comes complete with a storage room in the basement.
Through the communal gated entrance you reach the apartment on the first floor. The spacious hall gives access to all rooms.

The spacious living room with dining area offers a beautiful view of greenery at the rear. The space that is now the dining room was formerly a bedroom and can easily be restored to a bedroom. From this room you can reach the bathroom which has a shower, sink and plumbing for a washing machine. Pleasant is the presence of a window that provides the necessary light and ventilation.

The closed kitchen at the front is equipped with various appliances and ample storage and disposal space. From the kitchen you can reach the east-facing balcony.

The two bedrooms are located at the quiet rear. From one of the bedrooms there is access to the second balcony facing west. Here you can enjoy unobstructed views over green parks.

The separate toilet is accessible from the hall.

Surroundings
The house is located in a quiet residential area. It is conveniently located to shopping center 'Het Stadshart' on the Rembrandtweg, where you can go for all your daily shopping needs. In the immediate vicinity you will also find several supermarkets, such as the Albert Heijn on the Bourgondischelaan and the Jumbo on the Buitenveldertselaan. In addition, the Amsterdamse Bos, the VU Medical Center and the cozy center of Amstelveen are quickly and easily accessible.
The property is easily accessible by both public transport (streetcar 5 and Amstelveenlijn 25, stops within walking distance) and by car (via exit s108 and s109 of the Ringweg A-10). Paid parking is applicable in the neighborhood with permit for residents. See www.amstelveen.nl/parkeren for more information.

Owners Association
- The apartment is part of the VvE “Flakkeestraat 1-79”. It is an active association;
- The administration is performed by NH Vastgoed & VVE Beheer;
- The service costs are € 211,- per month;
- MJOP available until 2049.

Details
- Built in 1961;
- Living area approx 66 m² (according to NEN 2580);
- Property has plastic frames and double glazing;
- Hot water supply by means of heating (Remeha W21 ECO);
- Additional storage room approx 7 m² in the basement of the building;
- Acceptance in consultation.

Upon sale, the following clauses in the deed of sale will be included: asbestos and age clause.

Details
- Built in 1961;
- Living area approx. 66 m² (according to NEN 2580);
- Property has plastic frames and double glazing;
- Hot water supply by means of heating (Remeha W21 ECO);
- Additional storage room approx 7 m² in the basement of the building;
- Acceptance in consultation.

Upon sale, the following clauses in the deed of sale will be included: asbestos and age clause.

Measuring instruction
The property has been measured using the NEN 2580 measurement instruction. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.